kelderlekkage

In november 2016 heeft de aannemer, H2O Control, de kelderwand van het restaurant aan de buitenkant waterdicht gemaakt het het product Aquablocker.

In december 2016 heeft de aannemer ook de kelderwand van de bergingen van het 1^e en 2^e trappenhuis aan de buitenkant waterdicht gemaakt. Hiervoor moesten eerst de planten van de buren worden verwijderd c.q. worden veiliggesteld. Vanwege die planten is ook nog even gekeken om de muren van de bergingen vanuit de binnenkant te injecteren, maar dat zou betekenen dat de bergingen van 9 appartementen deels leeggehaald zouden moeten worden. Bovendien zou het deel bij de achterdeur van het 1^e en 2^e trappenhuis sowieso van buitenaf waterdicht gemaakt moeten worden, dus de grootste plant moest hoe dan ook aan kant en de overige planten waren eenvoudig aan de kant te zetten. Het had wat voeten in aarde, maar de steenbewoners hebben uiteindelijk goed meegewerkt. 

Als het goed is kan dit kelderlekkage dossier nu dus eindelijk gesloten worden.

Tijdens de graafwerkzaamheden is ook gekeken naar het langzaam verzakken van de zijkant van de trap naar de achterdeur van het 3^e trappenhuis. De conclusie was dat die aan de onderkant ondersteund wordt (hoewel er een behoorlijk stuk cement ontbreekt) maar dat niet duidelijk is of dit aan de bovenkant ook het geval is. De enige manier om daar achter te komen is om de hele trap te lichten maar daar is zwaar materieel voor nodig, met de bijbehorende kosten. Er is door het bestuur besloten om hier voorlopig verder geen gevolg aan te geven anders dan in de gaten te houden over de trap nog veel verder verzakt.

Naar aanleiding van het eerste bezoek van VvE Belang op 7 juni 2016 heeft het bestuur nog contact opgenomen over vragen over/opmerkingen bij het bezoekrapport:

• Vraag over vervangen balkonhekken: aan welke bedragen moeten we denken en met welk interval?
  Antwoord VvE Belang: Je moet rekenen op ca. € 350,--/m1 en een cyclus van 40 tot 50 jaar.
• Vraag over vervangen standleidingen appartementen en vervangen kanalen t.b.v. mechanische afzuiging:
  Dit hebben we nog nooit gezien in een MJOP. De leidingen zijn van 110mm PVC, ingestort in de woningscheidende vloeren. Ze zitten samen met de mechanische ventilatie kanalen en de CLV kanalen in leidingschachten die naast 230mm kalkzandsteen dragende muren aan drie zijden zijn opgetrokken uit 70mm massieve gipsblokken. Vervangen zal dus veel hak- en breekwerk met zich meebrengen.
  Bij de renovatie van de CLV kanalen is gebruik gemaakt van een pijp-in-pijp methode, waardoor het hak- en breekwerk beperkt kon blijven. Indien deze twee elementen toch toegevoegd moeten worden aan het MJOP: aan welke bedragen moeten we denken en met welk interval? Er zijn in totaal 7 leidingschachten.
  Antwoord VvE Belang: Indien de conditie van de standleidingen zodanig is geworden dat herstel/vervanging noodzakelijk is zal onderzocht moeten welke werkwijze het best gevolgd kan worden. Om hak- en breekwerk tot een minimum te beperken zal de bestaande leiding dan waarschijnlijk voorzien worden van voering.
  Qua cyclus uitgaan van ca 50 jaar, kosten ca. € 5.000,-- per strang.
• Vraag over vervangen kozijnen en de beglazing erin:
  Met name voor de kozijnen gaf een vorige opsteller van het MJOP aan dat dit via onderhoud plaats moest vinden. Indien dit toch moet worden toegevoegd, aan welke bedragen moeten we dan denken en met welk interval?
  Antwoord VvE Belang: Dat is een lastige. Er zal een moment komen dat kozijnen vervangen moeten gaan worden. Het moment waarop dat moet gaan gebeuren is ook sterk afhankelijk van de kwaliteit van het uitgevoerde onderhoud. Normaal gesproken wordt uitgegaan van een levensduur tussen de 50 en 60 jaar.
  De kosten bedragen ca. € 650,--/m2 kozijn.
  Het is verstandig een keer in kaart te brengen wat de kosten van totale vervanging zijn. Bij vervanging zal het niet vaak zo zijn dat alle kozijnen gelijktijdig vervangen gaan worden. Als de totale kosten bekend zijn kan de VvE een keuze maken wanneer men met reserveren voor een (gefaseerde) vervanging wil gaan starten.
  De kans dat dubbele beglazing gaat lekken wordt groter naarmate het glas ouder wordt. Het verstandig om vanaf het 25e jaar na oplevering een post op te nemen voor vervangen van ruiten. Bijvoorbeeld 5% van het glas en dat dan met een cyclus van 4 jaar.
• Vraag over dakbedekking balkons en bitumineuze dakbedekking:
  Dit staat nu in het MJOP op 48 jaar, met na 24 overtrekken. Is overtrekken niet voldoende om de leeftijd van beide bitumineuze afdekkingen op te rekken naar 48 jaar?
  Antwoord VvE Belang: Gebruikelijk is om voor een geballaste dakbedekking een vervangingscyclus aan te houden van 36 jaar. Tussentijds overlagen is meestal niet nodig. Soms moet wel tussentijds de dakrandafwerking een keer vervangen worden. Voor niet geballaste dakbedekking is de vervangingscyclus vaak iets korter.
  Met het na 24 jaar overlagen zou het mogelijk moeten zijn pas na 48 te vervangen. Voor de dakranden geldt daar hetzelfde.
• Opmerkingen bij galerijen/balkons: Er is een schilderbeurt voorzien in 2017, dus dat komt overeen met het advies.
• Vraag over houtrot in de onderdorpel:
  Dat moet uiteraard worden hersteld, maar de opmerking over de vlonder is vreemd, omdat de zijkant van de onderdorpel niet geschilderd kán worden. De constructie is momenteel als volgt: aan de zijkant zit bitumineuze dakbedekking, opgesloten door een aluminium strip en verder afgedicht met teerkit. De schilder heeft aangegeven dat de onderdorpel in ieder geval bij de deur te vochtig is, oorzaak onduidelijk. Wellicht is een andere constructie aanbevelenswaardiger? Wellicht dat de schilder bij de ramen neuslatten over de aluminium strip uit wil laten steken, maar bij de deuren is dat wellicht geen optie.
  Antwoord VvE Belang: Begrijp ik niet helemaal. Ik heb alleen aangegeven dat door de manier waarop de vlonder aansluit tegen de onderdorpel van het kozijn, de onderdorpel niet geschilderd kan worden.
• Vraag over advies gekregen om de kelderbak waterdicht te maken, hierin is sprake van een ander middel dan bitumineuze dakbedekking. We hebben hier nog geen offerte voor. Wat is het verschil met de oplossing die jullie aandragen? Alleen andere materialen?
  Antwoord VvE Belang: het principe is inderdaad hetzelfde, maar andere materiaal.
• Vraag over de natuurstenen platen: hebben jullie een advies over wie een onderzoek kan doen naar de bouwaard en van de natuurstenen platen?
  Antwoord VvE Belang: Je zou hiervoor een constructeur in kunnen schakelen, maar voordat die iets kan doen zal toch eerst gekeken moeten worden hoe de constructie onder de natuursteenplaten is opgebouwd en hoe deze ondersteund is. Op een plaats waar je er het minst last van hebt zal de constructie opgemaakt moeten worden. Daarna kan pas een goed herstelplan worden gemaakt.
• Vraag over dakschilden: in het rapport is geen melding gemaakt over mogelijk asbest in de hellende daken. Wat voor advies hebben jullie om erachter te komen of de leien inderdaad asbesthoudend zijn? Indien de leien inderdaad asbesthoudend zijn, wat is dan de termijn waarin de VvE hier actie op moet ondernemen en aan wat voor kosten moeten we dan denken?
  Antwoord VvE Belang: Om na te gaan of de leien asbest bevatten kunt u dit laten onderzoeken. Via de website van Ascert kunt u gecertifieerde bedrijven vinden. Indien de leien asbesthoudend zijn, moeten deze uiterlijk in 2024 te zijn vervangen. Wat de kosten zijn durf ik niet te zeggen.
  Er zijn nog miljoenen m2’s dak die gesaneerd moeten worden en er is slechts een beperkt aantal bedrijven bevoegd om dat te doen. Dit werkt sterk prijsopdrijvend en ik kom af en toe belachelijke bedragen tegen. Er is nu wel een beperkte subsidie beschikbaar, maar die bedraagt maximaal maar € 4,50/m2.
• Opmerking over ontbreken van onderhoud van intercoms:
  In het MJOP staan wel degelijk de intercoms, onder de kopjes
   - Vernieuwen bel intercom camera (trappenhuizen 1&2)
   - Nazien bel intercom camera (trappenhuizen 1&2)
   - Vernieuwen bel intercom camera (trappenhuis 3)
   - Nazien bel intercom met camera (trappenhuis 3)
  Antwoord VvE Belang: Die heb ik dan over het hoofd gezien
• Vraag over opsporen van lekkages: we hebben regelmatig last van lekkages van waterleidingen, waarschijnlijk doordat de koperen leidingen weliswaar zijn afgeschermd door plastic hulzen, maar zijn vastgezet met kale metalen strips, waardoor contactcorrosie kan optreden indien die strips de hulzen doorsnijden.
  Is er een methode om dit soort corrosie te detecteren?
  Antwoord VvE Belang: Niet dat ik weet. Er is natuurlijk wel apparatuur waarmee ingestorte metalen leidingen opgespoord kunnen worden, maar deze is niet gevoelig genoeg om ook nog onderscheid te maken tussen leidingen en bevestigingsstrips.
• Vraag over schuiframen: Appartementen met drie naast elkaar gelegen ramen (drie lagen - 15 appartementen - in de gele gevels aan de Nieuwe Nieuwstraat, vijf lagen - evenzovele appartementen - in de Nieuwezijdsvoorburgwal en vier lagen - evenzovele - in de rode gevel aan de St.Geertruidenstreeg) hebben geen gewoon dubbelglas maar dubbelglas met schuiframen.
  Er komen nu en dan klachten over die ramen zoals bijvoorbeeld: 'Glaswerk is zwaar beschadigd, schuifsysteem werkt bijna niet meer, ramen zijn niet dicht te krijgen etc.'
  Daarnaast komt houtrot in de onderste ligger voor omdat wanneer water blijft staan tussen de twee sets schuiframen. Er zijn dus 24 appartementen met drie van deze ramen (met telkens twee suskasten), elk met een dubbel schuifsysteem, in totaal 72 ramen, 144 schuifsystemen. Het schuifsysteem is niet meer leverbaar, een alternatief voor drie ramen is begroot op ca. €1000.
  Enig idee hoe onderhoud aan deze ramen te begroten/aan te vliegen?
  Antwoord VvE Belang: Ik heb te weinig informatie over de schuiframen en de detaillering daarvan om van hieruit een goed advies te kunnen geven over hoe mee om gegaan zou kunnen worden. Ik stel voor dat we hier bij ons volgende jaarbezoek dieper op inzoomen. Het is dan wel handig als we bij meerdere woningen binnen kunnen kijken.

Het bestuur gaat genoemde punten toevoegen aan het MJOP maar ziet geen redenen om voor 2017 de servicekosten al aan te passen.

Vanwege de voortdurende wateroverlast in de bergingen in trappenhuizen 1 en 2, is advies aangevraagd hoe dit probleem aan te pakken. Inmiddels is er een rapport uitgebracht.

De betonbak van de bergingen onder het gebouw komt tot een bepaalde hoogte. bovenop de betonbak is het gebouw opgetrokken uit zandcement blokken. Als het grondwater hoger staat dan de betonnen bak, dan lekt het water naar binnen. Omdat het grondwater steeds vaker hoog staat, hebben we ook steeds vaker last van dit probleem.

De Gemeente schijnt dit jaar weliswaar grotere afvoerbakken in de riolering geplaatst te hebben, waardoor de steeg minder snel onder water komt te staan, maar toch lost dit het probleem niet echt op.

Het rapport adviseert de buitenmuur waterdicht te maken, een stuk onder en een stuk boven de breuklijn van beton en zandsteen. Dit zal in 2016 voorgelegd worden aan de ALV.

In de kelder van restaurant Kobe en in de onderste bergingen van gebouw Koning Karel XII is lekkage geconstateerd nadat Liander de gasbuizen heeft vervangen.

Doordat Liander in eerste instantie een verband ontkende met het vervangen van de gasbuizen is door onze beheerder Velzel VvE Diensten aan Stadgenoot gevraagd om een onderzoek te doen naar de lekkage. In het rapport werd geadviseerd om de betonnen zijwanden en de hoek tussen de vloer en de wand te impregneren en doorvoeren van gas en elektra opnieuw af te dichten. Gezien de hoge kosten heeft het bestuur besloten om in eerste instantie te volstaan met het opnieuw afdichten van de doorvoeren van gas en elektra.

De loodgieter in kwestie heeft geconstateerd dat de doorvoeren van de gasbuizen in de steeg naar de panden toe niet goed zijn afgewerkt en daardoor niet waterdicht zijn. Hierop is opnieuw contact opgenomen met Liander en hebben zij hun aannemer verzocht om àlle doorvoeren opnieuw af te dichten.

Dat betekent dat de steeg weer open moet en daar gaan ze maandagmorgen (08-08) vroeg mee beginnen (dachten ze).

Intussen zijn de twee rioolbuizen in de steeg doorgespoten. Blijkbaar hoeft Kobe geen vetafscheider te voeren om direct op het riool te mogen lozen (ondanks dat het een restaurant is), op voorwaarde dat zij ervoor zorgen dat het riool eens in de zoveel tijd wordt schoongespoten. Aangezien dit niet op de agenda van de Stadsdeelreiniging staat wordt dat nogal eens vergeten, wat de oorzaak lijkt te zijn van de wateroverlast in de steeg.
Donderdag 30/10/2008 is er een overleg geweest tussen het bestuur en VvE Beheer Amsterdam waar onder andere is afgesproken dat zij contact leggen met Stadsdeel Centrum om bij hen te borgen dat Kobe aan de lozingsvoorwaarden voldoet.

Vrijdag 15/08/2008 is een werknemer van Waternet langsgeweest met uitdraaien van de hoogten van het grondwaterpeil.

Die werden niet als bijzonder ervaren.

Meetpunt D06561 ligt welliswaar aan de Nieuwezijds Voorburgwal, maar volgens die meneer kon het niet zo zijn dat het grondwaterpeil in de steeg hoger staat dan dat in de Nieuwezijds Voorburgwal.  Zelfs als rekening wordt gehouden met het afschot in de St.Geertruidensteeg (het straatniveau ligt daar al snel 0,5 meter lager dan aan de Nieuwezijds Voorburgwal), dan nog is het grondwaterpeil normaal te noemen.

Vandaag 13/08/2008 is er contact geweest met Waternet over een kaart van de rest van de St.Geertruidensteeg. Die bleek er niet te zijn. Op de vraag hoe het nu verder moest met juist dat stuk van de steeg (daar loopt immers het water de bergingen in als het veel regent), verwees Waternet naar de afdeling die zich bezighoudt met het grondwaterpeil. Die afdeling neemt morgen contact op met het bestuur om een afstpraak te maken om te constateren of het hoge grondwaterpeil inderdaad de oorzaak is van de problemen.

Waternet wist verder te melden dat een bewoner uit de St.Geertruidensteeg contact heeft met het Stadsdeel over de kolken. We gaan met hem contact opnemen om de krachten te bundelen.

Verder is er contact geweest met AT5. De bewoner van NN41 had met hen contact opgenomen omdat die de indruk had dat we van het kastje naar de muur werden gestuurd. Dat was in 2006 inderdaad zo, maar deze keer pakt Waternet de zaak serieuzer op en is er niet veel te zien in de bergingen behalve drogers en ventilatoren. Indien de situatie verslechtert moesten we ons weer melden.

Omdat VvE Beheer Amsterdam ons in het weekend van zaterdag 10/08/2008 met natte voeten liet zitten hebben welgeteld twee van de zestien huishoudens uit de eerste twee trappenhuizen op zaterdag en zondag zelf de bergingen met geleende waterzuigers grotendeels watervrij gemaakt.

Uit de bergingen die gesloten bleven bleef water lopen, dus maandag 12/08/2008 stond er toch weer water in de gangen. Dit was natuurlijk te verwachten, dus die ochtend is VvE Beheer Amsterdam verzocht om drogers te plaatsen.

Die drogers bleken dan zelf ook weer voor wateroverlast te zorgen, dus die zijn in de loop van de dag weer uitgezet en 's avonds op provisorische verhogingen geplaatst om een hevelwerking te garanderen. Een en ander is aan VvE Beheer Amsterdam gemeld, maar er is geen terugkoppeling ontvangen.

Op dinsdag 12/08/2008 is weer met Waternet gebeld, omdat het vorige gesprek toch niet alles verduidelijkte. Op de eerste plaats bleek er onduidelijkheid over de diameter van de rioolbuizen in de St.Geertruidensteeg: volgens Waternet ligt er een rioolbuis van 30cm, maar volgens waarnemingen van VvE leden liggen er twee buizen van 15cm. Waternet baseerde haar beweringen op diverse oude kaarten (het hoofdriool blijkt uit 1970 te stammen). Een recentere kaart geeft zowel Waternet als de VvE leden gelijk: de buizen van 15cm liggen 50cm onder het maaiveld, maar het hoofdriool ligt aanmerkelijk dieper. Aangezien er mogelijk op kosten van de VvE gegraven moet worden is Waternet gevraagd om een kaart. Waternet heeft daarop deze kaart gefaxt. Één van die buizen van 15cm loopt parallel aan de bedrijfsruimten die in gebruik zijn door Kobe. Het is niet duidelijk of daar alleen hemelwater op wordt geloosd. Indien Kobe daar ook afvalwater op loost is er een kans dat die pijp verstopt is geraakt door vetafzetting.

Er is nog een medewerker van Waternet ter plaatste geweest, maar die heeft nog niet gerapporteerd wat hij of zij geconstateerd heeft. Morgen wordt opnieuw contact opgenomen met Waternet om te vernemen wat de bevindingen zijn van de inspecteur van Waternet. Mogelijk dat op grond van de kaart het riool nog een keer gericht kan worden gereinigd. Ook zal gevraagd worden of er een kaart is van de rest van de steeg.

Bellen met VvE Beheer Amsterdam leverde in ieder geval op dat ze de historie van deze klacht volgen via de website. Ze zouden vandaag een opruimploeg sturen, maar die lijkt niet te zijn geweest, dus we zitten weer een weekend met natte voeten.

Verder is VvE Beheer Amsterdam met Dryworks in overleg om te bepalen wat nou de oorzaak is en wat eraan gedaan kan worden, maar dat heeft een wat langere adem. In ieder geval zal er iets aan het pand gedaan moeten worden om te voorkomen dat wat voor gebreken aan het riool c.q. waterstanden in de St.Geertruidensteeg dan ook er in ieder geval geen water meer via de muren het gebouw in loopt.

Bellen met Waternet leverde niet zoveel op: hun standpunt is dat het riool in de steeg goed functioneert (blijkbaar lozen diverse panden uit de Nieuwe Nieuwstraat - waaronder nummer 21 - op het riool in de St.Geertruidensteeg en daar hebben ze geen klachten van ontvangen) en dat het probleem (naast de lage aansluiting van gebouw Koning Karel XII) eigenlijk ligt in de beperkte capaciteit van de kolkjes (de putjes dus), waar het Stadsdeel dan weer verantwoordelijk voor is. Technisch beheer heeft nog geen contact opgenomen met Stadsdeel Centrum; dat gebeurt begin volgende week.

Donderdag 07/08/2008 hebben enkele hoosbuien ervoor gezorgd dat de kelders van het 1^e en 2^e trappenhuis weer net zo blank staan als in 2006. Volgens het KNMI komen dit soort buien eens in de twee jaar voor, en dat lijkt voor wat betreft gebouw Koning Karel XII redelijk te kloppen...:-(

Het water is zowel via de elektradoorvoeren als via de muren de kelders ingelopen.

Het is duidelijk dat één van de belangrijkste oorzaken van de problemen de hoge waterstand in de St.Geertruidensteeg is. Die zorgt voor problemen met de afdichting rond de leidingen en buizen die het pand inkomen en dat water zèlfs over de betonnen kelderbak loopt. Het probleem zou ook te wijten kunnen zijn aan een constructiefout (kelderbak niet hoog genoeg). Het advies van Dryworks geeft hier mogelijk uitsluitsel over, maar het is duidelijk dat ook Waternet in actie moet komen om het riool te verbeteren of te vervangen.

Dinsdag 08/07/2008 heeft het weer gelekt in de kelders van het 1^e en 2^e trappenhuis.

De schade leek deze keer mee te vallen: alleen in de berging van NN67 lekte het door de muur (de eerste meter vanaf de keldervloer is nog beton, daarboven is het kalkzandsteen) en ook de doorvoeren van de electra en het gas lekken weer een beetje (aan de kant van het eerste trappenhuis meer dan aan die van het tweede).

Aanpassing op 15/07/2008 door webmaster:
Waternet heeft het riool doorgespoten en beweert dat de oorzaak van de verstoppingen ligt in een te lage aansluiting van gebouw Koning Karel XII aan het riool. Dat is dan een bouwkundig gebrek wat verder onderzocht moet worden. Voor wat betreft vochtwering kan beter aan de buitenkant actie worden ondernomen.

Aanpassing op 20/07/2008 door webmaster:
Ook de kelder van NN37 heeft last van wateroverlast. Het is niet duidelijk of het door de muur komt of dat het een uitvloeisel is van de lekkage van de doorvoer van de electra.

Aanpassing op 22/07/2008 door webmaster:
Het bestuur heeft VvE Beheer Amsterdam toestemming gegeven om verder onderzoek te doen met behulp van een gespecialiseerd bedrijf.

Aanpassing op 24/07/2008 door webmaster:
VvE Beheer Amsterdam komt 30/07/2008 polshoogte nemen met de firma Dryworks.

Gisteren is schoongemaakt, vandaag is er verder geen actie geweest.
Bij navraag of er nog een droger op het programma stond werd gemeld dat dat geen zin heeft voordat de individuele bergingen droog gemaakt zijn.
Bij deze dus het verzoek om de bergingen droog te maken. Deel het ook even aan je buren mee.
Het zou overigens geen kwaad kunnen om de spullen die in de gemeenschappelijke ruimten staan òf in de berging te plaatsen, òf op een andere manier op te ruimen. Dat is overigens ook een van de regels van het huishoudelijk reglement (artikel 2).

The soap continues...
Maandag afgewacht of De Key Het Oosten nog wat uit zichzelf zou doen, maar nee. Vandaag 's morgens via email nagevraagd wat ze zelf dachten wat de status was. Volgens het antwoord van tegen vijven zou Ruitenheer vandaag hebben schoongemaakt.
Niet dus. Morgen maar weer rappelleren.
Positief is dat er geen water meer bij lijkt te komen.
Voor wat betreft de niet op het riool lozende regenpijpen, daar hebben ze een offerte voor aangevraagd.

De AORC heeft (5) schuifsokken aangebracht, maar de twee niet op het riool lozende regenpijpen hebben ze ongemoeid gelaten, ondanks dat technisch beheer De Key Het Oosten heeft gevraagd die ook op het riool aan te laten sluiten. Wèl zou AORC bezig zijn geweest met het ontstoppen van het hoofdriool in de steeg.
Ruitenheer heeft vanmorgen de kelder weer leeggepompt, maar het bleef buiten niet droog en het water sijpelde weer door de muur naar binnen.
De volgorde tussen de werkzaamheden van de twee verschillende aannemers (en eigenlijk überhaupt het verloop van de werkzaamheden) is bij technisch beheer onbekend.
Het stadsdeel beweerde dat gisteren de resterende kolkjes zouden zijn gereinigd. Omdat het water tijdens een regenbui vanmorgen toch weer in de steeg bleef staan heeft technisch beheer weer contact met hen opgenomen om wederom actie te ondernemen.
Vanavond is geconstateerd dat de meeste putjes in de steeg waarschijnlijk open zijn geweest, want het water staat in de putjes nu een stuk lager. Ook de rioolput in de steeg is open geweest, sterker nog, hij sluit zelfs niet goed meer.
Het is niet duidelijk of er nog schoongemaakt gaat worden door Ruitenheer. Bellen met het De Key Het Oosten hierover heeft geen zin, want de weekenddienst kan de systemen niet in. Misschien nog maar even afwachten tot er weer een bui overheen is gegaan, om te zien of e.e.a. effect heeft geresorteerd en dan de rommel zelf maar weer opruimen...:-(

Na de zondvloed van afgelopen zondag is het qua acties rustig gebleven aan de kant van De Key Het Oosten. AORC was door hen gevraagd een offerte uit te brengen en die is intussen goedgekeurd door het bestuur.
Afgelopen maandag heeft het stadsdeel de kolkjes (putjes) laten scheppen, maar er blijven er twee verstopt. Daar moet een andere afdeling bijkomen.
Het goede nieuws is dat AORC morgen gaat beginnen met het ontstoppen van de regenpijpen. Ook gaat Ruitenheer de kelder weer leegpompen en zullen drogers worden geplaatst. Nu maar hopen dat het deze keer wèl droogblijft.

Het probleem met de lekkages is nog niet opgelost; zondag 20/08/2006 is het weer gaan lekken in de kelders van het 1^e en 2^e trappenhuis. Via deze brief op de aankondigingborden en via email heeft Technisch Beheer de bewoners geïnformeerd over de stand van zaken.

Vrijdag 11/08/2006 begon het onder invloed van hevige regenval te lekken in de kelders van het 1^e en 2^e trappenhuis. Via deze brief op de aankondigingborden en via email heeft Technisch Beheer de bewoners geïnformeerd over de stand van zaken.