zonnepanelen

In een eerder artikel op de website schreven we al eens dat er een systeem is om de opbrengst van de zonnepanelen van de VvE te monitoren.

Op die manier is duidelijk geworden dat gisteren, 31 juli 2017, de opbrengst van onze zonnepanelen boven 20 MWh is gekomen. Hiermee hebben we ruim 8 ton aan CO₂ uitstoot kunnen voorkomen.

Op het moment van schrijven staan de tellers op 20,87 MWh en 8.181,86 kg CO₂.

Dat is dus binnen twee jaar gebeurd, want de zonnepanelen zijn op 14 augustus 2015 aangesloten.

Update van 26 maart 2018: de tellers staan nu op 25 MWh en 9.798,05 kg CO₂.

Update van 1 augustus 2018:

De tellers staan inmiddels op 31,5 MWh en 12.351,55 kg CO₂.
Ook hebben we in juli 2018 de hoogste maandopbrengst ooit gerealiseerd: 2,02 MWh.

De opbrengst van de zonnepanelen van gebouw Koning Karel XII wordt sinds vandaag zichtbaar gemaakt op SolarEdge.

We hebben met enige moeite een internetverbinding in de meterkast geregeld en de VvE bij Solar Edge aangemeld.

Sinds vandaag is de opbrengst van de zonnepanelen op deze link te vinden.

Sinds vanmiddag een uur of drie hebben we 40 zonnepanelen op ons dak die elektra voorbrengen.

In de meterkast, beneden in de St. Geertruidensteeg, is een omvormer opgehangen. Deze omvormer vormt de gelijkstroom en de voltage van de zonnepanelen om naar wisselstroom en de voltage van het gewone elektra netwerk. Deze registreert ook o.a. de opbrengst in kwh van de zonnepanelen per uur, per dag en totaal (via een groene knop die aan de onderkant van de omvormer zit). Qua monitoring registreert deze omvormer dus de opbrengst van de zonnepanelen, meer niet.

Nu alles werkt, gaat Eddy uitkijken naar mogelijkheden om dit in alle trappenhuizen ook zichtbaar te maken. Heeft een van jullie hier toevallig praktische kennis van? Bij het kantoor van Eddy hebben ze ook een monitoring systeem, dus hij komt er zeker uit, maar het zou leuk zijn als een van de bewoners hier ook iets van af weet.

Onderstaand nog wat foto's van de opstelling op het hoge dakdeel.

De zonnepanelen liggen op het dak, klaar om aangesloten te worden op de omvormer en de meter van gebouw Koning Karel XII.

Dat zal morgenochtend gebeuren, maar daarvoor moet de elektra worden afgesloten. De bedoeling is dat dit in de loop van de ochtend zal gebeuren, maar in ieder geval niet voor 09:30 uur, is ons toegezegd. We hopen dat het niet langer dan een half uur zal duren en dat daarna alles weer werkt zoals het hoort. Maar het betekent dat de liften en de hydrofoor dan niet zullen werken en dat de verlichting uit zal zijn (op de noodverlichting na natuurlijk).

Bijgaand een paar foto's van hoe het er vandaag op het dak uitzag.

Het hoge dakdeel:

Het lage dakdeel:

Hierbij wil ik jullie graag op de hoogte stellen van de ontwikkelingen van het plaatsen van de zonnepanelen op ons dak van Koning Karel XII . Wij hebben na de toestemming van de ALV, meteen de aanvraag bij de gemeente in werking gezet, met het idee dat wij geen omgevingsvergunning nodig hadden voor onze panelen. Helaas bleek bij verdere navraag, dat er toch een vergunning aangevraagd moest worden. Gelukkig is die toegekend, maar daardoor werd onze plaatsing wel een paar weken vertraagd.

De panelen worden nu aanstaande vrijdag 7 augustus tussen 7 en 9 uur ’s ochtends alvast op ons dak gelegd, door een takelwagen voor de ingang van het derde trappenhuis (hoek Nieuwe Nieuwstraat en Nieuwezijds Voorburgwal). Wij hebben vandaag de vergunning voor de plaatsing van die takelwagen bij het Stadsdeelkantoor Centrum mogen ophalen. De precieze plaatsing van de panelen op het dak, de bedrading en de aansluiting op onze meterkast vindt volgende week plaats op 12, 13 en 14 augustus.

Verder kregen wij vorige week te horen dat de door ons oorspronkelijk geselecteerde zonnepanelen van 305Wp (Watt piek) niet meer leverbaar zijn door LG. Wij hebben daarom een variant van 300Wp gekozen. In plaats van de verwachte 12.200Wp per jaar, leveren die 12.000Wp op.  Die panelen zijn daarentegen wel goedkoper, waardoor de kWh-prijs van onze toekomstige elektriciteitsproductie gelijk kan blijven.

Ik zal jullie vanaf vrijdag op de hoogte houden van de vorderingen van de plaatsing en hopelijk kunnen wij vanaf 14 augustus ook de eerste opbrengsten van onze panelen tegemoet zien. Een legendarisch moment: wij produceren dan zelf de stroom voor onze algemene ruimtes! En, daarom doen we het ook: resulterend in lagere servicekosten op termijn.

Mochten jullie nog vragen hebben over bovenstaande, mail of bel mij dan even.

Op de ALV van 12 april 2015 is besloten dat er zonnepanelen op het dak komen. De vergadering gaf een overweldigende stem van vertrouwen in het voorliggende voorstel. De zonnepanelen zullen door Energy Guards geleverd worden. Voor verdere informatie, zie de stukken van de ALV. Hiervoor moet u inloggen.

Voor 2015 staan volgens het MJOP de volgende werkzaamheden gepland:

• Vervangen hardstenen stoep kant Nieuwe Nieuwstraat en vervangen/aanhelen stoep kant Nieuwezijds Voorburgwal - Opdracht gegeven. Er komt een plaat bovenop de huidige platen en een soort T-profiel tegen de stoep aan ter bescherming. Wordt doorgeschoven naar 2016 ivm het weer.
• Doorgeschoven vanuit MJOP 2014 schilderwerk ramen St. Geertruidensteeg links - Is klaar
• Doorgeschoven vanuit MJOP 2014 schilderwerk St. Geertruidensteeg onderste deel trappenhuisgevel buitenkant tr3. Donkergrijs wordt licht - Is klaar.
• Ter hoogte van NN97 zal aan de kant van de St. Geertruidensteeg de stenen gevel, zowel aan de linker- als aan de rechterkant worden schoongemaakt, de voegen worden verbeterd en zullen de muren worden gehydrofobeerd. Het schoonmaken en hydrofoberen zal ook gebeuren rondom de opgang van de trappenhuisgevel tr3 aan de kant van de St. Geertruidensteeg. Dit zal aansluitend gebeuren met het schilderwerk aldaar - Is klaar. Er is een schoonmaker geweest om alles schoon te maken na het voegwerk en het schilderwerk. Helaas is door het afbreken van de steigers dit voor een deel weer teniet gedaan.
• Er zullen zonnepanelen op het dak gelegd worden -  Ze liggen inmiddels op het dak.

Op de laatste Algemene Leden Vergadering (ALV, april 2014), werd een voorstel besproken dat ingediend was door Eddy Boeve (NN87). Het ging om een voorstel om te onderzoeken of ons gebouw geschikt is voor een groen dak met zonnepanelen. De vergadering heeft besloten het onderzoek naar de mogelijkheden en onmogelijkheden te laten uitvoeren op kosten van de VvE. Er zal eventueel een extra vergadering plaats vinden waarop het resultaat besproken zal worden en eventuele verdere beslissingen genomen zullen worden.

De stukken:

Beste bestuur,

Ik heb een tijd geleden contact gelegd met Matthijs Bourdrez van Solar Sedum 'zonnepanelen met groen', (www.solarsedum.nl) tijdens een bijeenkomst van het initiatief om 1 hectare groen dak (als het kan in combi met zonnepanelen) aan te leggen in het centrum van Amsterdam (www.degroenegrachten.nl) Hij heeft ervaringen met VvE's en weet heel veel van de mogelijkheden (en onmogelijkheden) van groene daken in combinatie met zonnepanelen op het dak.

Ik heb samen met hem en twee onafhankelijke zonnepaneel leveranciers op het dak gestaan en ze hebben een ruwe raming gemaakt van de verwachte kosten. Die bedragen ruwweg een kleine 20 duizend euro voor een groen dak en ook €20.000 voor ongeveer 35 panelen op het dak (dat is minder dan het oppervlak doet vermoeden: wij hebben wel heel veel pijpjes op ons dak en je moet een eind uit de rand blijven volgens de reglementen). En daarbovenop komt nog een klein bedrag aan onderhoud voor het groen en controle / schoonmaak van de zonnepanelen (paar honderd euro per jaar). Daarmee dekken wij wel meer dan de helft van ons (oude) energieverbruik van verlichting algemene ruimten (trappenhuizen, bergingen), de twee liften, de hydrofoorpomp en de verlichting buiten in de Nieuwe Nieuwstraat.

Die kostenraming is het eenvoudige deel. Om duidelijk te maken dat het een investering is die we dubbel en dwars gaan terug verdienen, is complexer. Zeker omdat er zoveel argumenten voor en tegen zijn. Om ze even op te sommen.

• De zonnepanelen waar Solar Sedum voor kiest hebben een gegarandeerde levensuur van ver boven de 20 jaar (op het eind nog 80% van hun oorspronkelijke opbrengst).
• Die zullen met de huidige stroomprijs in z'n 10-12 jaar terugverdiend zijn, waardoor we er nog meer dan 10 jaar aan verdienen.
• En dat je de winst natuurlijk niet pas na die 10 jaar moet gaan rekenen: als wij het geld hebben, levert een investering van 20 duizend euro meteen geld op omdat we de helft van onze stroomprijs gaan betalen. In principe zou meteen de servicekosten naar beneden kunnen. Het rendement is in ieder geval veel meer dan de huidige rente op spaarvermogen.
• We weten die energieprijs natuurlijk niet, hoewel die de laatste jaren alleen maar gestegen is. En de onrust in het Oostblok werkt nu wel duidelijk in het voordeel van eigen energieopwekking.
• De combinatie met een groen dak is erg voordelig: het rendement van een zonnecel kan daardoor wel met 6-8% stijgen: een groen dak levert lagere temperaturen op in vergelijking met het zwarte bitumendak (30 graden, in plaats van 90 graden bij erg zonnig weer), en zonnecellen zijn gewoon chips, die het beduidend efficiënter doen bij lagere temperaturen.
• Het groene dak is een geval apart: door de lagere temperatuur van het dak, en het afschermen van het bitumen, kan het onderhoud van het dak drastisch omlaag. Solar Sedum heeft cijfers van de oudste groene daken in de wereld en durft te beweren dat de vervanging van ons (bijna nieuwe) dak van 20 jaar naar meer dan 50 jaar (factor 2,5) kan gaan in het MJOP. Dat levert veel geld op.
• De voordelen van een groen dak zijn verder nog het beste te merken voor de bewoners onder het dak: betere isolatie tegen kou en warmte.
• Ook zijn er voordelen van een groen dak te benoemen die ten goede komen aan heel Amsterdam: betere luchtkwaliteit, betere waterhuishouding na regenbuien (water loopt vertraagd het riool in en een deel verdampt al voor afvoer), meer insecten, beter voor de vogels en mooier voor de enkeling die op ons dak kan kijken.
• De waarde van de woningen zullen volgens verwachting stijgen door investeringen in duurzame energieopwekking en dakbedekking.
• De combinatie van vervanging van de liftmotoren (de grootste energieslurpers) voor zuiniger exemplaren werkt in ons voordeel: misschien kunnen we nu wel bijna alles opwekken met de zonnepanelen en gaat de energierekening naar bijna nul.
• We hebben al een slimme meter, de aansluitingen zitten buiten en we zitten al bij Greenchoice (nodig in verband met teruglevervoorwaarden), waardoor de installatie relatief eenvoudig is.
• Solar Sedum kijkt ook mee naar mogelijke subsidies in de binnenstad voor duurzame energie.

Een investeringsplan waarmee je alle leden van een Vereniging van Eigenaars kunt overtuigen is wel wat complexer. Er zijn ook veel redenen te bedenken om het niet te doen:

• De zonnepanelen worden steeds beter, we kunnen het beter uitstellen, dat is het rendement veel hoger.
• Ik woon hier misschien nog maar een paar jaar, wat heb ik aan een plan over meer dan 20 jaar?
• We hebben nooit gespaard voor die investering van €40.000, we kunnen het niet betalen (zonder verhoging van de servicekosten).
• De berekeningen zijn gebaseerd op verwachtingen (energieprijs, levensduur panelen, verlenging onderhoudsduur dak,...), die vallen wellicht tegen.
• Et cetera.

Allemaal prima te weerleggen, maar dan moet je dat wel goed en objectief doorrekenen. Matthijs komt dat verhaal natuurlijk vaker tegen en heeft daarom contact gezocht met een onafhankelijk partij die de complexe "Return On Investment Analysis" (ROIA) kan leveren, en alles doorrekent voor ons MJOP. We kunnen daar alles in meenemen: energieverbruik (en verlaging door nieuwe liftmotoren), planning van het MJOP (onderhoud dak), benodigde investeringen, verlaging servicekosten, opbrengsten in vergelijking met de oude situatie (niets doen), et cetera. Jullie kunnen als bestuur daar ook eigen wensen in kwijt. Wat willen jullie benadrukken in het plan? Lagere servicekosten, investeringen in het pand, duurzaamheid, verdienpotentieel op langere tijd, risico,

Dat kan helaas niet zonder kosten: de analyse kost 1.425 euro (ex BTW), die je terugkrijgt van Solar Sedum als je met hen in zee gaat voor het project. Bijgesloten het voorstel voor de ROIA. En ook de voorlopige offertes voor panelen en groen dak. Die zijn intussen overigens al wel wat voordeliger geworden door een andere keuze van de zonnepanelen: een andere soort (micro)omvormers zijn goedkoper, hebben meer rendement en de nieuwe panelen brengen ook meer op. Dat zal in de berekening meegenomen worden.

Nb. Als de kosten niet uit de Vereniging van Eigenaars kunnen worden betaald, mogen individuele eigenaren natuurlijk ook de kosten voor het onderzoek voorschieten. En kijken naar de mogelijkheid om panelen op het dak te plaatsen voor eigen gebruik, mits daar toestemming voor komt vanuit de Vereniging van Eigenaars en als het mag van de gemeente / overheid.

Eddy Boeve, NN 87.

Eddy sloot diverse documenten bij:

• Offerte voor groen dak en zonnepanelen
• Achtergrondinformatie van Solar Sedum
• Systeembeschrijving